9月28日，阳光城集团公告：全资子公司西安国中星城置业拟以所拥有的标的资产的租金收入和酒店收入等符合条件的相关资产，采用信托收益权作为专项计划基础资产，由国金证券担任计划管理人，设立“国金-西安阳光天地二期资产支持专项计划”。

上述资产支资产专项计划即为CMBS工具，产品总规模约8.5亿元；产品期限不超过18年；目标（底层）资产为西安国中星城置业旗下酒店物业，即西安高新阳光城希尔顿花园酒店；商场物业项下的西安国中星城置业自持商场物业。

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该CMBS工具融资的增信措施包括但不限于：（1）以酒店、商业物业提供抵押；（2）公司为西安国中星城置业有限公司的日常运营提供流动性支持；（3）以商场租金收入和酒店收入办理质押担保；（4）公司作为专项计划的共同债务人提供资金补足及差额补足承诺；（5）公司为专项计划提供回售和赎回支持承诺。

拟发行上述CMBS融资工具，阳光城表示，通过创新融资工具盘活存量资产，为实现优化公司债务结构，产业转型及轻资产运营提供有利条件。

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