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【万和城公司】燃气行业中的预约合同

《【万和城公司】燃气行业中的预约合同》

一、相关法条

《民法典》第495条规定:“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书、意向书等,构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任”。

在交易实践中,预约合同通常表现为意向书、框架书、议定书、认购书、备忘录等一系列文件。当事人订立预约合同,唯一目的是订立本约合同,除此之外,不能形成其他具体的权利义务关系。预约合同作为独立的合同,在当事人之间产生缔约请求权,违反预约合同应当承担违约责任。

《民法典》新增的该条款,肯定了预约作为一种合同形式,也受法律保护。对于燃气行业来说,无论是LNG采购意向合同,还是燃气订单意向书,都应该构成预约合同,如果当事人一方不履行预约合同约定的合同义务,应该承担违约责任。

二、含义及认定

预约合同,指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。从概念来理解预约合同,似乎并不困难,但预约合同的认定却是一个非常棘手的问题,判断是否构成预约合同的核心焦点,并非是合同内容是否齐备,而是双方有无于将来订立本约的意思表示,除特定情形外,若有将来订立本约的约定,则应认定为预约;若无则应认定为本约。

三、案例分析

案情简介

2017年4月1日,中铁锦华公司作为甲方,与乙方中粮置地公司就乙方对甲方持有95%股权的标的公司中鼎置业公司增资扩股事宜签订《框架协议书》,约定同时满足六项交易的先决条件后,各方可正式签署包括增资协议在内的正式交易文件。

2017年5月3日,中铁二局公司(甲方)、中铁锦华公司(乙方)、中粮置地公司(丙方)签订《增资扩股框架协议》,约定:拟在2017年5月12日前签订《增资扩股协议》,就增资金额、增资的缴付方式、审核批准、工商批准登记、公司治理结构、项目管理、陈述保证、违约责任及其他事项做进一步约定,明确各方的权利和义务。如果未能于2017年5月12日前签订增资协议,本协议自动作废,除非三方同意继续履行本框架协议的除外。

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案件焦点

中粮置地公司主张《增资扩股框架协议》是《框架协议书》的具体履行而非替代,《增资扩股框架协议》不能涵盖《框架协议书》全部内容,也不能反映交易各方以其替代《框架协议书》的意思表示。

中铁锦华公司则主张《增资扩股框架协议》是《框架协议书》的本约,各方在《增资扩股框架协议》中将《框架协议书》约定的暂定交易方式确定为增资扩股,并增加中铁二局公司为合同主体,是当事人对案涉交易达成的新的合意。《增资扩股框架协议》实质上取代了《框架协议书》,《框架协议书》向本约过渡的合同目的已实现,于2017年5月3日终止失效。

法院观点

最高人民法院认为:

(1)根据各方在《框架协议》《增资扩股框架协议》的约定内容,结合交易背景、磋商经过和往来文件资料,可以认定案涉《框架协议书》及《增资扩股框架协议》均为预约合同,目的都是约定在未来一定期限内订立正式的交易文件。

本案中,由于案涉项目交易条件没有达成,存在事实上的障碍,当事人双方虽有通过增资扩股方式开展合作的意向,但还不具备正式缔结本约合同的条件,故双方签订具有预约合同性质的《框架协议书》,以此锁定交易机会,约定在相关交易先决条件成就后,于未来一定期限内签订正式的交易文件。《框架协议书》订立后,中粮置地公司与中铁锦华公司就增资扩股事宜开展了一系列磋商及文函邮件往来,作为进一步协商的结果。

2017年5月3日,中铁二局公司、中铁锦华公司、中粮置地公司三方签订《增资扩股框架协议》,从上述合同约定分析,此时当事人签订正式交易文件的条件依然未成就,该《增资扩股框架协议》实为自《框架协议书》订立以来,各方对进一步磋商成果的文本固化,性质上仍为预约合同,目的是继续锁定交易机会,于将来缔结正式的增资扩股协议。该《增资扩股框架协议》虽增加了中铁二局公司为签约主体,但中铁二局公司系中铁锦华公司的上级主管单位,且中铁锦华公司、中粮置地公司均签字同意,应对本案双方当事人具有效力。

(2)从合同内容及当事人履约情况分析,案涉《增资扩股框架协议》应为双方当事人在《框架协议书》基础上进一步协商的成果体现。

从合同内容可知,《框架协议书》约定的签约期满后,双方当事人同意进一步磋商,继续将该1亿元监管资金作为中粮置地公司案涉交易的保证,双方仍共同致力于相关交易条件的成就。结合《增资扩股框架协议》对签约期的新约定,当事人真实意思应是同意将《框架协议书》原定的签约期延展至2017年5月12日。

综上,最高人民法院认定案涉《框架协议书》及《增资扩股框架协议》均为预约合同。因此,被上诉人中铁锦华公司关于《增资扩股框架协议》是《框架协议书》的本约,《框架协议书》已于2017年5月3日终止失效的抗辩理由不能成立。

作者:赵红

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