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【万和城在线平台】曾被董明珠公开鄙视,如今股价暴涨,这家公司咸鱼翻身了?

来源:锐眼财经

股市有句老话叫“五穷六绝”,意思是五六月份的股市会非常差,尤其是六月份。但今天“六一儿童节”的股市,却是强得一塌糊涂,A股大涨,港股也大涨。

其中,港股地产股更是集体大涨,融创、碧桂园、恒大成为港股大涨领头羊。不过,他们跟A股的一家地产股比起来,就是小巫见大巫了。

连拉6个一字涨停板,如此强劲的股价走势,在格力地产(600185.SH)历史上实属罕见。

自5月25日复牌至今,格力地产已经连续收获6个一字涨停板,短短数天股价涨超70%,最新收盘价报9.39元,创近三年历史新高。

把时间拉长看,今年以来,格力地产股价从最低3.74元涨至最高9.39元,涨幅累计达125.72%,公司最新市值为193.5亿元,距200亿市值只差临门一脚。

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格力地产本轮大涨源于一则公告,5月23日,格力地产公告称,公司拟向实控人珠海市国资委、城建集团非公开发行股票并支付现金,购买其持有的免税集团100%股权。

同时,格力地产拟向中国通用技术(集团)控股有限责任公司下属公司通用投资定增配套募资不超8亿元,用于支付本次收购的现金对价和标的公司项目建设。

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由此可见,为将免税集团收入囊中,格力地产已经做足了准备功课。那么,免税集团到底有什么过人之处,竟然让格力地产如此看重?

免税集团成立于上世纪80年代,目前已发展成为以口岸免税品供应服务为龙头,集百货零售、商业物业经营、国内外贸易、仓储物流为一体的集团式企业。

2019年,免税集团实现营业收入26.7亿元,对应净利润9.8亿元,同比增幅超50%。同年,格力地产净利润为5.26亿元。

外界相当看好本次收购,有券商在研报中指出,未来两年免税集团有望增厚格力地产并表收入30亿元-45亿元、归属净利润10亿元以上,格力地产预计目标市值将达到500亿元以上。

而免税集团最值钱的资产当属免税牌照,历史上我国共有7张免税牌照,后因业内整合等原因,多年来牌照数量不增反减,如今仅剩5张免税牌照了。

没错,免税集团手里就握有这样一块“金字招牌”,作为目前硕果仅存的“五分之一”,免税集团的稀缺性不言而喻,这也是格力地产对其青睐有加的直接原因。

在收购免税集团的同时,格力地产还向A股医药类上市公司科华生物(002022.SZ)伸出了橄榄枝。

5月23日,格力地产公告称,公司全资子公司联保资产拟通过协议方式购买League Agent(HK)Limited持有的科华生物9586万股,占科华生物总股本的18.63%。

本次交易总价为17.26亿元,怎么看都不是一笔小数目了。交易完成后,联保资产将成为科华生物第一大股东。

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科华生物是一家诊断用品专业公司,集产品研发、生产、销售于一体,拥有医疗诊断领域完整产业链。公司主营业务涵盖体外诊断试剂和医疗检验仪器。

今年以来,新冠肺炎疫情来势汹汹,目前多个国际仍未出现疫情拐点,全球防疫形势不容乐观。在此背景下,A股医药类上市公司被资金多番热炒,格力地产这是要抢占风口啊。

毋庸置疑,格力地产的主营业务是地产业务,如今接连收购免税集团和科华生物都属于跨界投资。放着“高大上”的地产业务不顾,格力地产为何如此着急玩跨界呢?

俗话说,龙生九子,各有不同。作为格力集团曾经的双子星之一,虽然同样头顶“格力”光环,但与格力电器(000651.SZ)相比,格力地产差了不是一星半点。

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首先是业绩差距,2017年至2019年,格力地产营收分别为21.3亿元、30.8亿元、41.9亿元,净利润分别为6.24亿元、5.13亿元、5.26亿元,公司业绩始终难有大的起色。

反观格力电器,就是另一番景象了。2019年,格力电器实现营收2005亿元,净利润247亿元,公司最新市值接近3500亿元,方方面面都完全秒杀格力地产。

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2018年5月,格力电器掌门人董明珠曾公开表示,如果格力地产继续使用格力商标,将对格力形成伤害。被兄弟公司嫌弃至此,除了格力地产也是没谁了。

近年来,在董明珠的带领下,格力电器一路高歌猛进,已经成为国内数一数二的家电企业龙头,而格力地产则逐渐边缘化,活成了地产行业的“路人甲”。

格力地产的处境遭遇,与自身定位息息相关。

格力地产起步于2004年,在经历2005年重组、2009年借壳上市后,于2015年脱离格力集团开始独立运营,如今已经上市长达11个年头了。

与大多数地产公司寻求开发规模增长与全国化布局不同,格力地产曾公开表示,公司诞生于珠海,定位就是“立足珠海,重点布局”,从未把自身定位为一家全国性的地产公司。

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2017年至2019年,格力地产持有待开发土地的面积逐年下降,分别为82.06万平方米、66.69万平方米、48.48万平方米,公司也未公布具体的拿地计划。

这种不思进取的态度,让格力地产每况愈下。在克而瑞研究中心发布的《2019年中国房地产销售TOP 200排行榜》上,格力地产已连续两年不在其列,跌出中国房企前200强位置。

在此期间,格力地产的经营问题也暴露出来。2019年11月,格力地产公告称,公司收到上交所的问询函,起因是控股股东珠海投资股权冻结一事。

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原来,早在2014年12月,格力地产发行了9.8亿元的可转债。万万没想到,5年之后,格力地产的可转债没有成功转股,最后竟然真的变成了债。

5年间,格力地产一直下调转股价,企图借此提高债转股比例。无奈二级市场的公司股价暴跌不止,持有人转股热情消失,寄望格力地产赎回可转债。

但格力地产并不想回购可转债,双方矛盾爆发,持有人一怒之下申请将珠海投资全部股权冻结,还由此牵出“抽屉协议”,格力地产的暗箱操作曝光,此举还涉嫌信披违规。

最后,格力地产相关方不得不亲自出面,用真金白银化解这场股权冻结之灾。

近日,格力地产因要约收购一事,再收上交所问询函。

5月23日,格力地产公告称,公司控股股东珠海投资全资孙公司玖思投资,拟对珠海投资以外的其他股东进行部分要约收购。

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玖思投资的要约收购价为6.5元/股,与定增价格4.3元/股相比,形成了51%的溢价,这也是推动格力地产近期股价大涨的一个重要原因。

珠海投资称,要约收购是基于对格力地产未来发展前景的信心及对格力地产价值的认可,但上交所质疑此举与之前的“抽屉协议”及股权冻结有关,要求其作出合理说明。

无论如何,格力地产股价暴涨已是不争的事实。为此,格力地产连发两则风险提示公告,大意就是公司近期的收购计划及要约收购均存在不确定性。

说白了,这不就是蹭热点嘛。至于格力地产股价能否继续刷新高,就看公司接下来的动作了。

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